高宏苑｜油塘綠置居2022 屋苑資料、入伙重點及裝修規劃建議

高宏苑（Ko Wang Court）屬「綠置居2022」（GSH 2022）推售屋苑之一，位於油塘欣榮街，由兩座住宅大廈組成，共2,021 伙。單位實用面積約185–489 平方呎，涵蓋開放式至兩房；售價約84–271 萬元，以約市價 41 折定價，是當年綠置居中規模較大的油塘項目之一。

本頁根據房屋委員會就「綠置居2022」公布的文件及主流媒體資料編寫，所有數字均屬暫定或約數，實際安排以售樓說明書及房委會最新公布為準。

屋苑概要

屋苑地址為油塘欣榮街 131 號，分為A 座及B 座，樓高約45–47 層。部分向東或向南單位可遠眺維港海景，景觀視乎樓層及實際座向而定。

基本資料

項目	資料
所在區域	觀塘區油塘
發展計劃	綠置居2022（GSH 2022）
大廈數目	2 座（A 座、B 座）
單位總數	2,021 伙（A 座 1,032 伙／B 座 989 伙）
實用面積	約 185–489 平方呎
主要戶型	開放式、一房、兩房
售價範圍	約 84–271 萬元
定價折扣	約市價 41 折
申請期	2022 年 9–10 月（以房委會公布為準）
關鍵日期	A 座 2025 年 1 月 31 日／B 座 2025 年 3 月 31 日
校網	小學 48 校網／中學觀塘區
住客車位	約 88 個

交通

由屋苑步行可達港鐵油塘站，接駁觀塘綫及將軍澳綫，往返九龍東、港島東及將軍澳均頗方便。生活配套方面，鄰近油塘中心一帶設有商場、街市及超市。休閒可往鯉魚門海鮮酒家及海濱步道，假日消閒選擇不少。

入伙重點

高宏苑預計於2025 年分批收樓（兩座關鍵日期不同），準業主應預留時間配合發展商／房署安排。收樓及驗樓時宜帶備售樓說明書內的平面圖，逐項核對間隔、去水位及物料，發現與圖則不符或瑕疵應及早記錄跟進。

裝修規劃建議

以下按面積級別整理常見規劃方向，實際設計須配合單位平面圖及家庭需要：

約 185–250 呎開放式

空間較為緊湊，建議以垂直收納為主：高身櫃、牆身層架及床頭儲物一體化，減少地面雜物；淺色牆身配合適度照明，有助拉闊視覺。

約 280–330 呎一房

可考慮以玻璃趟門分隔睡房與客飯廳，日間敞開增加採光與空間感，晚間關上保留私隱；廚房宜採直線或 L 型配置以善用牆身。

約 380–489 呎兩房

玄關與走廊可規劃為儲物區（鞋櫃、高櫃或嵌入式櫃）。若有兒童房需求，可採成長型設計：可調高度書枱、組合床或活動間隔，配合日後家庭階段調整。

參考資料

關於本頁
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