居屋 2025 · 將軍澳坑口
影輝苑 Ying Fai Court
新界西貢將軍澳坑口影業路 · 1,628 伙 · 關鍵日期 2028年10月31日
560呎
最大單位
居屋 2025 之冠
$168萬
入場價
低門檻
海/山景
部分單位
銀線灣海景或山景
關鍵資訊
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 屋苑名稱 | 影輝苑 (Ying Fai Court) |
| 計劃 | 居者有其屋計劃 2025 |
| 地址 | 新界西貢將軍澳坑口影業路 |
| 座數 | 2 座 |
| 單位總數 | 1,628 |
| 戶型及面積 | 開放式 516伙 (283–292呎) / 一房 740伙 (377–401呎) / 兩房 372伙 (447–560呎)。居屋 2025 最大單位達 560 呎 |
| 關鍵日期 | 2028年10月31日 |
| 售價範圍 | HK$168萬 – HK$423萬（30%折扣），最低約 HK$168萬 |
交通配套
步行約 15–20 分鐘至坑口站。影業路交通配套將改善。
校網
小學：95 校網（西貢區）。22–23 間學校。熱門：基督教宣道會宣基小學、保良局馮晴紀念小學、東華三院王余家潔紀念小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學。
周邊設施
地勢較高，部分單位享銀線灣海景或山景。
戶型分析 · Muse+ 建議
開放式單位 (283–292呎)
優點：間隔靈活。挑戰：劃分功能區。
Muse+ 方案：半高儲物櫃 + 玻璃屏風，升降餐枱及油壓床。
一房單位 (377–401呎)
優點：房間方正。挑戰：客飯廳空間運用。
Muse+ 方案：C 字櫃由玄關延伸至電視櫃，整合儲物及展示。
兩房單位 (447–560呎)
優點：居屋 2025 最大單位，空間充裕。景觀單位可享海景或山景。
Muse+ 方案：米蘭輕奢或東京和暖風格，善用大窗採光，打造開放式廚房或工作區，景觀單位可設觀景休閒區。
屋苑優勢
- 居屋 2025 最大單位（達 560 呎）
- 部分單位享海景或山景
- 入場價低
- 環境較寧靜
注意事項
- 步行至坑口站較遠（約 15–20 分鐘）
- 區內零售較少
- 交通改善尚待落實